Perito economista · Informe pericial

Perito economista para
tasación de activos e inmuebles

Tasamos inmuebles, activos intangibles, marcas, patentes y fondo de comercio con metodología pericial aceptada por los tribunales españoles. Informe firmado por economista colegiado para divorcios, herencias, expropiaciones e impugnaciones fiscales.

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¿Por qué necesita un perito economista?
  • ✓Tasación de inmuebles, intangibles y fondo de comercio
  • ✓Válido para procedimientos judiciales y fiscales
  • ✓Metodología aceptada por Hacienda y los tribunales
  • ✓Cobertura en toda España
  • ✓Economista colegiado CEC 17394
  • ✓Plazo: 5–10 días hábiles

¿Qué es la tasación pericial de activos y cuándo se necesita?

La tasación pericial de activos es la determinación del valor económico de un bien concreto —inmueble, activo intangible, maquinaria, cartera de clientes— por parte de un perito economista independiente, con la metodología y el rigor documental exigido para su uso en procedimientos judiciales, arbitrajes o reclamaciones ante la Administración Pública.

A diferencia de una tasación hipotecaria o de un perito de seguros, el perito economista elabora informes orientados a la defensa de los intereses del cliente en un litigio: el informe está diseñado para ser comprendido por el juez, para resistir el contrainterrogatorio en sala y para aportar la justificación metodológica que exige la jurisprudencia española.

¿Cuándo es necesario? La tasación pericial es imprescindible en divorcios y herencias con activos relevantes, expropiaciones donde se discute el justiprecio, impugnaciones de valoraciones de la Agencia Tributaria, litigios sobre el valor de activos intangibles como marcas o carteras de clientes, y procedimientos concursales con activos a valorar.

Activos que tasamos

Inmuebles:viviendas, locales comerciales, naves industriales, fincas rústicas y solares
Marcas y nombres comerciales:valor de marca para transmisiones, litigios y contabilización
Patentes y modelos de utilidad:valoración para licencias, transmisiones e indemnizaciones
Carteras de clientes y contratos:valor de la clientela en transmisiones de negocio o daños por competencia desleal
Fondo de comercio:valoración del goodwill para separaciones societarias y herencias
Software y propiedad intelectual:valoración de activos digitales y derechos de autor
Maquinaria e instalaciones:tasación de activos productivos para liquidaciones y seguros
Casos frecuentes

Situaciones en las que realizamos la tasación

Inmuebles en divorcios y herencias

Tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales y fincas rústicas para su inclusión en inventarios de bienes en procesos de divorcio o partición de herencia.

Impugnación de valores fiscales

El informe pericial de tasación permite impugnar las comprobaciones de valor de Hacienda en ITP, ISD o plusvalías municipales cuando el valor declarado difiere del atribuido por la Administración.

Expropiaciones forzosas

Tasación independiente del bien expropiado para acreditar el justiprecio real y fundamentar la impugnación del ofrecido por la Administración ante el Jurado de Expropiación.

Marcas, patentes y propiedad intelectual

Valoración de activos intangibles de propiedad industrial e intelectual: marcas, patentes, modelos industriales, software, franquicias y derechos de autor para transmisiones, litigios o contabilización.

Fondo de comercio y cartera de clientes

Tasación del fondo de comercio de un negocio en transmisiones, separaciones societarias o para acreditar el daño causado por la competencia desleal o el incumplimiento de un pacto de no competencia.

Activos en procedimientos concursales

Valoración de activos del deudor concursado para el plan de liquidación, la valoración de unidades productivas o el análisis de la masa activa del concurso.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre este informe pericial

  • En sentido estricto, la tasación es la determinación del valor de un bien concreto (inmueble, maquinaria, activo intangible), mientras que la valoración de empresa tiene en cuenta la rentabilidad del negocio en su conjunto. En la práctica pericial, ambos términos se usan indistintamente para referirse al informe que determina el valor económico de un bien o conjunto de bienes.

  • La tasación pericial de un inmueble por economista colegiado sirve para acreditar su valor en procedimientos judiciales: divorcios, herencias, expropiaciones, impugnación de valoraciones fiscales o litigios entre propietarios. Es diferente a la tasación hipotecaria, que tiene una finalidad específica regulada.

  • Entre los activos intangibles que tasamos se incluyen: marcas y nombres comerciales, patentes y modelos de utilidad, licencias y concesiones, carteras de clientes, contratos de distribución, software y propiedad intelectual, y fondo de comercio.

  • Sí. El informe pericial de tasación puede utilizarse para impugnar las valoraciones que realiza la Administración Tributaria en procedimientos de comprobación de valor, tanto en ITP como en ISD o en plusvalías municipales.

  • Nota simple registral, escritura de propiedad, referencia catastral, últimos recibos del IBI y, si existe, información sobre rentas o cargas que afecten al inmueble. Para activos empresariales, la documentación contable relevante.

  • El plazo habitual es de 5 a 10 días hábiles para activos individuales, y de 2 a 3 semanas para carteras de activos o situaciones con alta complejidad documental.

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